Vendita

5 VANI RISTRUTTURATO + GARAGE - VIA ETNEA, CATANIA

CATANIA (CT) - ZONA BORGO

€ 330.000


PREZZO DI RICHIESTA: €330.000 TRATTABILE

RIF.: EP016

Nel Comune di Catania ed esattamente in via Etnea 736, in una zona strategica poiché servita da diverse attività commerciali, fermate AMT, ingresso alla metropolitana, a pochi metri dalla Circonvallazione, dalla Cittadella Universitaria e dal Policlinico, la INNOVA.RE propone in VENDITA un luminoso appartamento totalmente ristrutturato, posto al secondo piano ASCENSORATO con Garage di pertinenza di 22 mq posto al piano seminterrato, all’interno di un complesso condominiale la cui costruzione risale ad inizi anni ‘60.

PERFETTO PER CHI:
- Cerca una soluzione pronta da abitare
- Cerca un immobile di grandi dimensioni da adibire a studio professionale/commerciale
- Cerca una soluzione a pochi passi dal centro storico di Catania
- Cerca un’abitazione vicina alla Circonvallazione, alla Cittadella Universitaria o al Policlinico

CARATTERISTICHE APPARTAMENTO:
L’appartamento si presenta luminoso, grazie alla tripla esposizione e in ottime condizioni interne per via della recente ristrutturazione ultimata nel gennaio 2023. Abitabile sin da subito!

Costituito da una superficie catastale totale di 163 mq (superficie escluse le aree scoperte di 160 mq), così distribuito:
• Ingresso da scala condominiale su ampia saletta;
• Soggiorno doppio con accesso su comodo balcone;
• Studio;
• Disimpegno;
• Cucina con accesso su ampio balcone e secondo ingresso da porta di servizio;
• Lavanderia;
• Bagno;
• Ripostiglio;
• Due stanze;
• Camera matrimoniale;

L’appartamento è stato ristrutturato nei seguenti elementi:
• Rifacimento degli impianti: idrico, elettrico e condizionamento con relativo sezionamento;
• Rifacimento di bagno e lavanderia: con smantellamento, sostituzione e posa in opera delle piastrelle e della pavimentazione, sostituzione piatto doccia, sanitari e rubinetteria;
• Rifacimento della cucina: con smantellamento, sostituzione e posa in opera delle mattonelle e del pavimento;
• Pittura di tutte le pareti interne, verniciatura delle ringhiere dei balconi e della porta di accesso di servizio;
• Lamatura e lucidatura di tutto il pavimento di marmo;
• Pittura e lucidatura di tutte le porte in legno;
• Sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi di ultima generazione;
• Sostituzione delle pompe di calore e degli split.

DOTAZIONI
L’appartamento verrà consegnato con blocco cucina e relativi elettrodomestici, lavanderia e condizionatori di ultima generazione.
Si precisa che tutti gli elettrodomestici, compresi i condizionatori e gli infissi esterni, sono dotati di garanzia e certificazione.

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Rif EP016
Prezzo € 330.000
Provincia Catania
Comune Catania
Zona Borgo
Indirizzo Via Etnea 736
Superficie 163 mq
Vani 5
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 60,642 kwh/m2 anno
EPgl,ren 0,67 kwh/m2 anno
Piano 2 / 7
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Spese condominiali € 125
Anno di costruzione 1962
Ascensore si
Garage 22 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 10 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 160 Mq 160 Mqc
Balcone coperto - 2° piano 10 Mq 3 Mqc
Box non collegato - seminterrato 22 Mq 11 Mqc
Totale 174 Mqc
Vista via Etnea
Ingresso condominio
Androne condominio
Androne condominio
Ingresso appartamento
Planimetria
Ingresso
Ingresso
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno vista balcone
Balcone soggiorno
Vista da balcone soggiorno
Vista da balcone soggiorno
Studio
Studio
Studio
Disimpegno
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Balcone cucina
Vista da balcone cucina
Lavanderia
Stanzetta
Stanza 1
Stanza 1
Stanza 1
Bagno
Bagno
Disimpegno
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Disimpegno

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