Vendita

PECULIARE VILLA PANORAMICA - SANT'AGATA LI BATTIATI

SANT'AGATA LI BATTIATI (CT)

€ 475.000


PREZZO DI RICHIESTA: € 475.000

RIF.: EP019

Nel Comune di Sant’Agata Li Battiati ed esattamente in via Scala di Betta n°69, ad angolo con via Aldo Moro, una delle principali vie del Comune, la INNOVA.RE propone in VENDITA una peculiare Villa con vista panoramica, distribuita su tre livelli caratterizzati da accessi indipendenti. Una caratteristica che la rende versatile a diverse idee di riprogettazione.

PERFETTO PER CHI:
- Cerca un’abitazione ampia, versatile e localizzata in una posizione strategica
- Cerca un immobile che gli consenta il facile raggiungimento dei principali servizi
- Cerca una soluzione indipendente e riservata

CARATTERISTICHE VILLA:
La Villa si presenta luminosa e di ampie metrature, con una planimetria che ne permette la diversificazione della distribuzione interna, rendendola particolarmente versatile ad altre soluzioni di suddivisione.
Si distribuisce su tre livelli di seguito meglio descritti:

◆ PIANO TERRA (semi-interrato)
Garage di 31 mq e Abitazione di 55 mq catastali così distribuiti:
• Ingresso su Soggiorno/Sala pranzo;
• Cucina semi abitabile;
• Bagno con doccia;
• Ampia camera da letto.

◆ PIANO PRIMO
Accesso al piano primo tramite scala esterna, dotata di montascale.
L’abitazione, di 170 mq catastali (151 mq escluse le aree scoperte) si compone di:
• Ingresso su disimpegno;
• Soggiorno doppio, luminoso, con accesso su terrazzo esterno;
• Tre camere da letto di cui una matrimoniale;
• Cucina abitabile con accesso su terrazzo esterno;
• Ripostiglio con finestra;
• Bagno;
• Lavanderia;
• Ampio terrazzo;
• Locale forno terrazzato, dotato di forno in pietra e relativa canna fumaria;
• Tratto di terreno.

◆ PIANO SECONDO
Accesso al piano secondo tramite scala esterna.
Locale di deposito di 65 mq catastali con ampio e panoramico terrazzo.

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Rif EP019
Prezzo € 475.000
Provincia Catania
Comune Sant'Agata li Battiati
Indirizzo Via Scala di Betta 69
Superficie 206 mq
Vani 7
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica G (DL 90/2013)
Piano seminterrato / 3
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1985
Ascensore no
Garage 31 mq
Giardino 150 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 300 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - seminterrato 55 Mq 55 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 151 Mq 151 Mqc
Box non collegato - seminterrato 31 Mq 16 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 150 Mq 19 Mqc
Terreno accessorio - 1° piano 45 Mq 5 Mqc
Locali tecnici - 2° piano 65 Mq 10 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 150 Mq 19 Mqc
Giardino non collegato 150 Mq 8 Mqc
Totale 283 Mqc
Vista garage da strada privata
Vista ingresso da strada privata
Vista ingresso da strada privata
Planimetria Piano Terra
Soggiorno/Sala Pranzo piano terra
Soggiorno/Sala Pranzo piano terra
Bagno piano terra
Cucina piano terra
Camera da letto piano terra
Camera da letto piano terra
Garage
Terrazzo esterno
Terrazzo esterno
Terrazzo esterno
Ingresso piano primo
Planimetria piano primo
Soggiorno piano primo
Soggiorno piano primo
Camera matrimoniale piano primo
Camera matrimoniale piano primo
Vista ripostiglio
Disimpegno
Cameretta 1
Cameretta 1
Bagno piano primo
Cameretta 2
Cameretta 2
Lavanderia piano primo
Cucina piano primo
Accesso terrazzo da cucina
Terrazzo esterno
Terrazzo esterno
Terrazzo esterno
Ingresso locale forno
Locale forno
Terrazzo locale forno
Planimetria piano secondo
Terrazzo piano secondo
Terrazzo piano secondo
Terrazzo piano secondo
Locale deposito
Vista esterna

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