RIF.: EP019

Nel Comune di Sant’Agata Li Battiati ed esattamente in via Scala di Betta n°69, ad angolo con via Aldo Moro, una delle principali vie del Comune, la INNOVA.RE propone in VENDITA una peculiare Villa con vista panoramica, distribuita su tre livelli caratterizzati da accessi indipendenti. Una caratteristica che la rende versatile a diverse idee di riprogettazione.

PERFETTO PER CHI:
- Cerca un’abitazione ampia, versatile e localizzata in una posizione strategica
- Cerca un immobile che gli consenta il facile raggiungimento dei principali servizi
- Cerca una soluzione indipendente e riservata

CARATTERISTICHE VILLA:
La Villa si presenta luminosa e di ampie metrature, con una planimetria che ne permette la diversificazione della distribuzione interna, rendendola particolarmente versatile ad altre soluzioni di suddivisione.
Si distribuisce su tre livelli di seguito meglio descritti:

◆ PIANO TERRA (semi-interrato)
Garage di 31 mq e Abitazione di 55 mq catastali così distribuiti:
• Ingresso su Soggiorno/Sala pranzo;
• Cucina semi abitabile;
• Bagno con doccia;
• Ampia camera da letto.

◆ PIANO PRIMO
Accesso al piano primo tramite scala esterna, dotata di montascale.
L’abitazione, di 170 mq catastali (151 mq escluse le aree scoperte) si compone di:
• Ingresso su disimpegno;
• Soggiorno doppio, luminoso, con accesso su terrazzo esterno;
• Tre camere da letto di cui una matrimoniale;
• Cucina abitabile con accesso su terrazzo esterno;
• Ripostiglio con finestra;
• Bagno;
• Lavanderia;
• Ampio terrazzo;
• Locale forno terrazzato, dotato di forno in pietra e relativa canna fumaria;
• Tratto di terreno.

◆ PIANO SECONDO
Accesso al piano secondo tramite scala esterna.
Locale di deposito di 65 mq catastali con ampio e panoramico terrazzo.

PREZZO DI RICHIESTA:
€ 475.000

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